1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
25.2万円/㎡
前年比-5.7%
熊本市中央区
25.8万円/㎡
前年比-3.2%
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ビブレマンション薬園
熊本県熊本市中央区薬園町
熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩12分
1992年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,074万円
26.4万円/㎡
1,177
1,775
2,373
2,971
AI査定結果
推定相場価格
2,074万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,373万円
22.6万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ビブレマンション薬園
2,290万円（29.2万円/㎡）/ 8階 / 78.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,290万円 | 29.2万円 | 8階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 23.0万円 | 9階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 1,500万円 | 19.1万円 | 8階 | 78.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,430万円 | 21.3万円 | 6階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 25.7万円 | 9階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,899万円 | 27.4万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,990万円 | 28.7万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,350万円 | 19.5万円 | 9階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,248万円 | 18.0万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,230万円 | 17.8万円 | 4階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,348万円 | 19.5万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,498万円 | 21.6万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は25.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,290万円 | 29.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 2,090万円 | 31.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/06 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/23 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 24.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,490万円 | 22.0万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/25 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/25 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅2分 | 1,490万円 | 21.9万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 新町駅3分 | 2,490万円 | 28.1万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/02 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/29 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.86㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,650万円 | 22.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,390万円 | 22.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 2,300万円 | 34.6万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.89㎡ | 5LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション藤崎宮前 熊本市中央区妙体寺町 | 藤崎宮前駅5分 | 2,798万円 | 31.2万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/25 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/28 | ハウベスト本荘 熊本市中央区本荘町 | 平成駅13分 | 1,799万円 | 30.2万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパス新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅20分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/29 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 2,300万円 | 25.8万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/19 | サーパス大江 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅10分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | レーベンハイムロワ南熊本駅前 熊本市中央区南熊本五丁目 | 南熊本駅4分 | 1,649万円 | 22.4万円 | 73.76㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コアマンション大江東 熊本市中央区渡鹿七丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で5.7%下落、熊本市中央区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は熊本市中央区の平均と比較して13.2%割高です。
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熊本市電上熊本線 / 蔚山町駅 徒歩 3分
1988年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造
サーパス渡鹿
熊本県熊本市中央区渡鹿五丁目
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩 14分
1987年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
スカイハイツ新町
熊本県熊本市中央区新町一丁目
熊本市電上熊本線 / 蔚山町駅 徒歩 2分
1987年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
コアマンション大江
熊本県熊本市中央区新大江一丁目
JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩 5分
1997年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造